Rząd ponownie zajął się regulacjami dotyczącymi najmu krótkoterminowego. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe otrzymają możliwość zablokowania wynajmu turystycznego w budynku. Projekt ustawy zakłada też strefy ograniczeń dla gmin oraz wysokie kary za brak ewidencji.
- Wspólnoty i spółdzielnie będą mogły podjąć uchwałę o zakazie najmu krótkoterminowego w danej nieruchomości.
- Gminy dostaną narzędzie do wyznaczania stref, w których najem turystyczny będzie ograniczony lub całkowicie wyłączony.
- Za świadczenie usług bez wymaganego wpisu do ewidencji ma grozić administracyjna kara pieniężna w wysokości do 50 tys. zł.
- Zmiany te znalazły się w rządowym projekcie ustawy, który po poprawkach wrócił do dalszych prac.
Blokada najmu w budynku
Najistotniejsza zmiana dotyczy uprawnień wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. W praktyce właściciele lokali będą mogli zdecydować, że najem krótkoterminowy nie będzie w ich nieruchomości dozwolony. Taka decyzja ma być wiążąca dla wszystkich mieszkańców.
Rozwiązanie to było już wcześniej przedmiotem sporów. Teraz rząd przywraca je w zmienionym projekcie ustawy, co może ograniczyć działalność osób wynajmujących mieszkania turystom przez platformy rezerwacyjne.
Strefy wyznaczane przez gminy
Samorządy zyskają możliwość reagowania na nadmierną liczbę lokali wynajmowanych na doby. Będą mogły wyznaczać obszary, w których najem krótkoterminowy zostanie ograniczony lub całkowicie zakazany.
Takie rozwiązanie ma pomóc miastom w ochronie zasobów mieszkaniowych. W praktyce oznacza to, że w popularnych turystycznie dzielnicach gmina będzie mogła wprowadzić dodatkowe warunki lub zakaz działalności.
Kary za brak wpisu do ewidencji
Projekt przewiduje również sankcje za prowadzenie najmu krótkoterminowego bez wymaganego zgłoszenia. Administracyjna kara pieniężna może wynieść nawet 50 tys. zł.
Za świadczenie usług bez wymaganego wpisu do ewidencji ma grozić administracyjna kara pieniężna w wysokości nawet 50 tys. zł.
Obowiązek ewidencyjny ma objąć osoby i firmy oferujące noclegi w systemie krótkoterminowym. Wysokość kary może być dotkliwa szczególnie dla drobnych wynajmujących.